В Украине примут законопроект, благодаря которому приобретение жилья в «недострое» станет безопаснее
Профильное украинское министерство, которое занимается вопросами строительства и регионального развития, занимается разработкой аналогичного российскому законопроекта, согласно которому инвесторы, приобретающие жилье в недостроенных домах, будут застрахованы. Глава Конфедерации строителей украинского государства Лев Парцхаладзе отметил, что принятие этого закона, который пока что находится в стадии разработки, позволит инвесторам в случае мошенничества или недобросовестности застройщика спокойно вернуть вложенные в жилье финансовые средства.
Напомним, что аналогичный закон действует в Российской Федерации с первого января текущего года. Это значит, что уже больше полугода продажа вторичных квартир в Москве, а также жилья в «недостроях» в столице и других городах РФ осуществляется без какого-либо риска для инвестора, то есть вкладчика или покупателя. В украинской столице ситуация куда более печальная. В одном лишь Киеве на сегодняшний день насчитывается около шести десятков недостроенных объектов жилой недвижимости. В целом по Украине таких объектов приблизительно четыре сотни.
Страховой взнос, по мнению специалистов, которые работают над законопроектом, должен делать девелопер, то есть застройщик. Что же касается страховых компаний, то их по возможности необходимо объединить в единый пул. Каждый инвестор, приобретающий квартиру, по идее, должен будет получать страховой полис. В этом полисе должна будет учитываться не одна, а целых две категории. Первая категория — это срок сдачи жилого объекта в эксплуатацию, а вторая категория — это качество выполненных застройщиком работ. Если какое-то из условий, прописанных в страховом полисе, не будет соблюдено, инвестор получит свои финансовые средства обратно. Кроме того вполне возможно, что в новом законопроекте, который находится на стадии разработки, пойдет речь и о процентах, то есть об уплате девелопером неустойки.
Отечественные юристы неоднозначно относятся к подобной идее, так как считают, что принятие нового законопроекта, помимо всех его положительных сторон, спровоцирует подорожание квартир. Дело в том, что застройщик, зная о том, что ему необходимо будет выдать инвесторам страховые полисы, заложит стоимость этих полисов в цену на жилье. Кроме этого юристы отмечают, что новый законопроект, к сожалению, никак не поможет в борьбе с кредитными союзами, которые продолжают продавать несуществующее жилье. Именно поэтому, по мнению юристов, страховики вынуждены будут ограничить условия выплат.
< Вернуться к списку статей
При размещении информации с нашего сайта в других источниках ссылка на наш сайт обязательна!
